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Pourquoi faire des diagnostics immobiliers ?

Si vous avez pris la décision de vendre ou de louer un bien immobilier, vous êtes dans l’obligation de réaliser des diagnostics immobiliers pour vous assurer d’une transaction réglementaire et sécurisée pour vous mais aussi pour l’acheteur ou le locataire. Vous devez être en mesure d’informer l’acquéreur ou le locataire sur les aspects du bien en matière de performance énergétique, l’exposition au plomb, l’état d’amiante, la présence de termites, l’installation intérieure de gaz, l’installation électrique, l’assainissement ainsi qu’un diagnostic sur le bruit et les informations sur les sols.

Pourquoi mission Diag ?

Mission Diag vous permet de faire intervenir un professionnel certifié par ABCIDIA certification organisme agréé COFRAC. Ce qui veut dire : que c’est la responsabilité civile personnelle de notre diagnostiqueur immobilier, Gwénaël Martineau qui est engagé si jamais une erreur est commise et non la vôtre. Ainsi votre bien est entre de bonnes mains pour les diagnostics immobiliers, pour que vous puissiez continuer d’avancer en toute tranquillité.

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    Gwénaël Martineau

    Diagnostiqueur Immobilier

    Du lundi au vendredi 8h00 / 18H00

    Et le samedi de 9h00 à 12H00

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    Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ? 

    Aujourd’hui, les diagnostics immobiliers sont obligatoires car ils permettent d’informer les prochains acquéreurs ou locataires de l’état général du bien immobilier. 

    C’est un passage nécessaire pour effectuer une vente dans les meilleures conditions en évitant les désagréments après achat et ainsi épargner les futurs propriétaires et locataires de problèmes de santé dus à la présence de plombs dans les peintures par exemple. Par ailleurs, cela permet de se prémunir de travaux à venir. 

    Ce dossier de diagnostic technique que vous allez avoir et qu’il est obligé de remettre lors de la vente est nommé DDT.  

    Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ? 

    La vente d’un bien immobilier vous devez réaliser plusieurs diagnostics immobiliers. Ce dossier réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnel vous garantit une vente sans problème ultérieur.

    Quels sont les diagnostics obligatoires en 2021 ? 

    • Le diagnostic loi Carrez 
    • La performance énergétique
    • Diagnostic amiante
    • Le plomb
    • Les termites 
    • Le certificat d’état des risques naturels
    • Le diagnostic gaz
    • Un diagnostics électrique
    • Le diagnostic pour assainissement non collectif
    • Information sur les mérules 

    Tout ce bilan peut être réalisé par votre diagnostiqueur immobilier Mission Diag.  

    Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la location d’un bien ?

    Lorsque vous souhaitez mettre un bien en location, que ce soit un bien vide ou meublé vous devez insérer au bail un dossier de diagnostic immobilier locatif

    Quels sont ces diagnostics que vous devez ajouter au bail ? 

    • Diagnostic de performance énergétique
    • Exposition au plomb
    • État de l’exposition à l’amiante
    • État de l’installation de l’électricité
    • État de l’installation du gaz
    • Risque de pollution, naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon… 
    • Diagnostic bruit 

    Ainsi votre locataire va investir les lieux avec une connaissance du bien. Un diagnostic immobilier que Mission Diag peut réaliser en Vendée pour vous. 

    Vous avez des questions ? 

    Si vous avez des questions concernant les diagnostics immobiliers que vous devez réaliser en fonction d’une vente ou d’une location, Mission Diag peut vous répondre. Par ailleurs, vous pouvez leur poser des questions concernant les diagnostics immobiliers et leur durée de validité.